/ ИЗБРАННЫЕ ПРОЕКТЫ
Снимаем с клиента головную боль по вопросам ремонта, подбора наполнения и всей подготовке объекта к аренде или продаже.
ПР-КТ КОСЫГИНА
Трехкомнатная квартира. Подготовка к долгосрочной аренде
Задача: подготовить квартиру к быстрой сдаче в аренду и сдать по самой верхней границе рынка в этом районе
Задача: подготовить квартиру к быстрой сдаче в аренду и сдать по самой верхней границе рынка в этом районе
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА ДО:
Маленькая кухня, невысокие потолки, отсутствие мебели и бытовой техники, старое остекление лоджий, испорченные межкомнатные двери, сколы на плитке в ванной, недостаточное освещение, потертый паркет, неактуальные, пестрые обои, недостаточное количество розеток.
Проделанные работы: заведены более мощные линии электропроводки и установлены дополнительные автоматы в счетчике, заменено остекление на одной из лоджий,
продана неактуальная мебель, приведены в порядок пол и межкомнатные двери, установлена и подключена стиральная машина в ванной, заменена раковина
спроектирована, заказана и проконтролирована установка кухонной мебели, заменены пестрые обои, добавлено освещение.
Подобраны, заказаны и установлены вся необходимая мебель, системы хранения и текстиль, проведен клининг, хоумстейджнг, декорирование, оформлены продающие сценарии, организована фотосессия.
Маленькая кухня, невысокие потолки, отсутствие мебели и бытовой техники, старое остекление лоджий, испорченные межкомнатные двери, сколы на плитке в ванной, недостаточное освещение, потертый паркет, неактуальные, пестрые обои, недостаточное количество розеток.
Проделанные работы: заведены более мощные линии электропроводки и установлены дополнительные автоматы в счетчике, заменено остекление на одной из лоджий,
продана неактуальная мебель, приведены в порядок пол и межкомнатные двери, установлена и подключена стиральная машина в ванной, заменена раковина
спроектирована, заказана и проконтролирована установка кухонной мебели, заменены пестрые обои, добавлено освещение.
Подобраны, заказаны и установлены вся необходимая мебель, системы хранения и текстиль, проведен клининг, хоумстейджнг, декорирование, оформлены продающие сценарии, организована фотосессия.
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА ПОСЛЕ:
Объект сдан со второго показа, стоимость аренды: от 65 000 ₽/мес. + к/у
Объект сдан со второго показа, стоимость аренды: от 65 000 ₽/мес. + к/у
Бюджет проекта:
все наполнение и ремонтные работы -
782 000 ₽
Срок работ: 2 месяца
все наполнение и ремонтные работы -
782 000 ₽
Срок работ: 2 месяца
1 ЛИНИЯ В.О.
Призер в номинации "Инвестремонт и комплектация"
МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФОРУМ ПО МАРКЕТИНГУ НЕДВИЖИМОСТИ
Призер в номинации "Инвестремонт и комплектация"
МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФОРУМ ПО МАРКЕТИНГУ НЕДВИЖИМОСТИ
Двухкомнатная квартира. Подготовка к краткосрочной и среднесрочной аренде
Задача: оптимально перепланировать помещение и подготовить для выгодной сдачи в аренду. Июнь 2024
Задача: оптимально перепланировать помещение и подготовить для выгодной сдачи в аренду. Июнь 2024
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА ДО:
Нежилое помещение. Ранее одна двухкомнатная квартира с изолированными комнатами, раздельным санузлом и кухней. Общая площадь 69,6 м2
Проделаны работы: полный демонтаж межкомнатных перегородок, за исключением несущей стены, демонтаж сантехники, гидроизоляция стен; разводка сантехники и электрики, возведение новых межкомнатных перегородок согласно утвержденному плану;
разработка и реализация стилистического решения.
Подбор отделочных материалов и функционального наполнения в рамках выбранной концепции и стратегии, закупка и установка всего необходимого наполнения (сантехника, техника, мебель, освещение, текстиль, декор и наполнение для посуточной аренды).
Получились ДВЕ современные, эргономичные и абсолютно автономные квартиры.
Нежилое помещение. Ранее одна двухкомнатная квартира с изолированными комнатами, раздельным санузлом и кухней. Общая площадь 69,6 м2
Проделаны работы: полный демонтаж межкомнатных перегородок, за исключением несущей стены, демонтаж сантехники, гидроизоляция стен; разводка сантехники и электрики, возведение новых межкомнатных перегородок согласно утвержденному плану;
разработка и реализация стилистического решения.
Подбор отделочных материалов и функционального наполнения в рамках выбранной концепции и стратегии, закупка и установка всего необходимого наполнения (сантехника, техника, мебель, освещение, текстиль, декор и наполнение для посуточной аренды).
Получились ДВЕ современные, эргономичные и абсолютно автономные квартиры.
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА ПОСЛЕ (КВАРТИРА 1):
Объект сдан, стоимость аренды: от 6 000 ₽/сутки за 2-х чел.
Повышенный спрос на посуточную аренду квартир еще до момента готовности профессиональных фото объекта.
На площадках бронирования оценка 5 из 5.
Объект сдан, стоимость аренды: от 6 000 ₽/сутки за 2-х чел.
Повышенный спрос на посуточную аренду квартир еще до момента готовности профессиональных фото объекта.
На площадках бронирования оценка 5 из 5.
Бюджет проекта:
декор и наполнение - 1 193 000 ₽
ремонтные работы - 1 763 000 ₽
Срок работ: 5 месяцев
декор и наполнение - 1 193 000 ₽
ремонтные работы - 1 763 000 ₽
Срок работ: 5 месяцев
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА ПОСЛЕ (КВАРТИРА 2):
Объект сдан, стоимость аренды: от 6 000 ₽/сутки за 2-х чел.
Повышенный спрос на посуточную аренду квартир еще до момента готовности профессиональных фото объекта.
На площадках бронирования оценка 5 из 5.
Объект сдан, стоимость аренды: от 6 000 ₽/сутки за 2-х чел.
Повышенный спрос на посуточную аренду квартир еще до момента готовности профессиональных фото объекта.
На площадках бронирования оценка 5 из 5.
Бюджет проекта:
декор и наполнение - 982 270 ₽
ремонтные работы - 1 763 000 ₽
Срок работ: 5 месяцев
декор и наполнение - 982 270 ₽
ремонтные работы - 1 763 000 ₽
Срок работ: 5 месяцев
16 ЛИНИЯ В.О.
Призер премии "Хоумстейджер года"
Призер премии "Хоумстейджер года"
Двухкомнатная квартира. Подготовка к долгосрочной аренде: редизайн и хоумстейджинг
Задача: привести объект в порядок, избавиться от ненужного, устранить все недостатки. Май 2023
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА ДО:
Обилие вещей: инструментов, посуды, памятных мелочей, книг, предметов для работы и хобби, лекарств, старой техники, запасов консервированных продуктов; наличие насекомых. Устаревший ремонт. Стены, потолки, полы, двери, мебель, кухня, сантехника изношены и непригодны для дальнейшего использования.
Стоимость аренды: 10 000 ₽/ месяц + коммунальные услуги
Обилие вещей: инструментов, посуды, памятных мелочей, книг, предметов для работы и хобби, лекарств, старой техники, запасов консервированных продуктов; наличие насекомых. Устаревший ремонт. Стены, потолки, полы, двери, мебель, кухня, сантехника изношены и непригодны для дальнейшего использования.
Стоимость аренды: 10 000 ₽/ месяц + коммунальные услуги
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА ПОСЛЕ:
Объект сдан, стоимость аренды: 40 000 ₽/месяц + коммунальные услуги
Объект сдан, стоимость аренды: 40 000 ₽/месяц + коммунальные услуги
Бюджет проекта: 591 000 ₽
Срок работ: 3 месяца
Срок работ: 3 месяца
ЖК "ВОЛКОВСКИЙ"
Квартира-студия. Подготовка к краткосрочной аренде: инвестиционный дизайн
Задача: на 100% подготовить студию в бетоне к сдаче в посуточную аренду. Декабрь 2022 г.
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА ДО:
Квартира в бетоне от застройщика.
Проделаны работы: капитальный ремонт с переносом коммуникаций
Квартира в бетоне от застройщика.
Проделаны работы: капитальный ремонт с переносом коммуникаций
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА ПОСЛЕ:
Бюджет проекта (функциональное наполнение и наполнение под посуточную аренду без учета строительных и чистовых отделочных материалов): 599 000 ₽
Срок работ: 65 дней (включая ремонтные работы).
Проект реализован в рамках работы в компании HSprofi
Бюджет проекта (функциональное наполнение и наполнение под посуточную аренду без учета строительных и чистовых отделочных материалов): 599 000 ₽
Срок работ: 65 дней (включая ремонтные работы).
Объект сдан, стоимость аренды: 5 700 ₽/сутки (в не сезон).
Проект реализован в рамках работы в компании HSprofi
Однокомнатная квартира. Подготовка к продаже: комплектация и хоумстейджинг
Задача: успешно продать в условиях нестабильного рынка. Август 2022 г.
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА ДО:
Ремонт от застройщика, встроенная кухня, техника (холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель), готовый санузел (душ, унитаз, раковина) и частично кухонная мебель.
В квартире не было мебели, текстиля и иного наполнения необходимого для жизни.
Ремонт от застройщика, встроенная кухня, техника (холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель), готовый санузел (душ, унитаз, раковина) и частично кухонная мебель.
В квартире не было мебели, текстиля и иного наполнения необходимого для жизни.
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА ПОСЛЕ:
Стоимость объекта до начала работ - 15 100 000 ₽
Бюджет проекта: 283 000 ₽
Срок работ: 21 день
Объект продан с первого показа
за 16 300 000 ₽
Проект реализован в рамках работы в компании HSprofi
Стоимость объекта до начала работ - 15 100 000 ₽
Бюджет проекта: 283 000 ₽
Срок работ: 21 день
Объект продан с первого показа
за 16 300 000 ₽
Проект реализован в рамках работы в компании HSprofi
/ контакты
Оставьте свой телефон, мы вам перезвоним
+7 981 854 42 53
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Мы дарим фотосессию!
При подтверждении комплексного проекта по подготовке недвижимости к аренде или продаже в Санкт-Петербурге (площадь объекта недвижимости до 80 м2)
Нажимая на кнопку "Обсудить проект", вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности